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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2588 萬 (含車位價) - 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘋果學苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.97 坪
- 附屬建物面積：10.24 坪
- 共同使用：19.68 坪
- 車位坪數：9.26 坪
- 土地面積：13.85 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-116號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您具備改善性居住需求，且重視「私密性」與「空間功能彈性」，這是一筆值得深入考量的好資產。
主要理由如下：
- 稀缺的產品價值：在竹北市區內，擁有完整社區管理、含車位且可住可店的透天產品相當稀有，特別適合需要在家工作的專業人士或多代同堂的家庭。
- 地點優勢明顯：緊鄰台元園區與商圈，無論自用或投資出租，地理位置都提供了強大的流動性支撐。
- 預算分配合理：雖然屋齡約 18 年，但考慮到單價（含車位）及生活機能，相較於同價位的新建案，此物件在「使用空間的實質性」上可能較高。
建議評估方向： 購買前建議請專業驗房師協助檢查內部隱蔽工程（如管線與防水），並將部分購屋預算預留給翻修費用。若您的家庭預算能涵蓋此價位且能接受定期維護，這將是一個兼具居住品質與投資潛力的選擇。
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